不動産の価格がわかる本　改訂版

不動産で収益向上をめざす実務者必読!! 主要アセットの特徴や評価方法がこの1冊で理解できる。 不動産関係の実務に携わる人や不動産投資を考えている人向けに、不動産の価格に関する知識をわかりやすく解説。オフィスビルや住宅、商業施設など、アセットごとに特徴や評価方法を習得できます。初版発行後の様々な状況の変化を踏まえて内容や数値を見直し、最新情報を網羅。年間5000件以上もの資産評価の実績を持つ不動産鑑定士などの専門家集団が、評価のポイントや考え方を伝授します。 ■主な内容 第1章 不動産市場のサイクル 過去を知って未来を読む／バブル経済と金融危機／ファンドバブルとリーマンショック／アベノミクスと国際情勢の変化　ほか 第2章 価格評価の基本 不動産価格のアプローチ方法／原価法／取引事例比較法／収益還元法／利回りの考え方　ほか 第3章 オフィスビル オフィスビルの評価／オフィスビルの収入／オフィスビルの費用／還元利回りの査定／全国主要オフィスエリアの特性　ほか 第4章 住宅 住宅の評価／分譲マンションの価格／投資用マンション（一棟）の価格　ほか 第5章 商業施設 商業施設の変遷／投資対象としての商業施設／商業施設の種類／商業施設の契約形態／商業施設の賃料形態　ほか 第6章 ホテル ホテルが注目される背景／ホテルのタイプ別分類／タイプ別の事業特性／ホテルの価格評価手法／ホテルに関する専門用語　ほか 第7章 ヘルスケアアセット ヘルスケアアセットが注目される背景／ヘルスケアアセットの種類／老人ホームの評価手法／老人ホーム評価の注意点　ほか 第8章 物流施設 物流施設とは何か／物流施設が投資対象となった背景／地域要因／土地の個別的要因／建物の個別的要因／物流施設を評価するうえでの留意点　ほか 第9章 インフラ インフラアセットとは何か／インフラアセットが注目される背景／インフラアセットの評価／インフラアセットの収入項目　ほか 第10章 ゴルフ場 価格評価の目的／売買マーケットにおけるプレーヤーの変遷／ゴルフ場は特殊なアセット／ゴルフ場の評価／収益力に乏しいゴルフ場の価格形成　ほか 第11章 建物に関する基礎知識 基礎的用語／建築の構成要素／建築設備の構成要素／エンジニアリング・レポート　ほか 第12章 土壌調査 土壌汚染とは何か／目安となる基準の数値／土壌汚染の可能性があるケース／土壌汚染調査の必要性／実際の調査方法／汚染があった場合どうするか　ほか