設例による不動産鑑定の実践演習

不動産鑑定評価における基本的な事項について、基準と実務の両面から解説。 具体的な設例をテーマに、なぜそうなるのか、なぜそのような処理をするのか、 設問形式でスッキリ指導。 各テーマごとに《設例》《不動産鑑定評価基準からの検討》《実務処理の根拠付けとなる考え方》の順で解説。 鑑定評価の実務と理論の橋渡しを試みた好著。 第1章　隣接地の併合を目的とする限定価格の評価 第2章　開発法を適用した大規模住宅地の評価 第3章　無道路地の減価率の査定 第4章　私人名義ではあるが建築基準法第42条第2項の道路に指定されている土地の評価 第5章　貸家及びその敷地の評価 第6章　貸家及びその敷地の評価（比較的オーソドックスな例） 第7章　借地間権付建物（自用）及び名義変更承諾料、借地条件変更承諾料等の評価 第8章　借地権付建物で貸家（一部自用）となっている不動産の評価 第9章　底地（旧借地法）の正常価格の評価（通常のケース） 第10章 底地（旧借地法）の正常価格の評価 　　（貸主・借主が特殊関係にあり、しかも経済地代が授受されている場合） 第11章 底地の限定価格（旧借地法）の評価 第12章 事業用定期借地権の付着している状態における土地所有権（底地）の限定価格の評価 第13章　汎用性の低い建物の新規家賃の評価